Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 738 logements au total.
La part de propriétaires atteint 44,6 % à Isolaccio-Di-Fiumorbo, commune de 330 hab. à 18 km
Le parc de Bastelica compte 738 logements, dont une part significative — 63,0 %, soit 465 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,5 % du parc se compose de maisons (675 unités). La commune est au cœur de l'arrière-pays corse, dans un relief de montagne, à 1 133 m d'altitude moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (36 km).
Selon les données INSEE, 75,6 % des résidences principales de Bastelica sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 275 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 15,4 % des ménages de Bastelica n'ont pas de voiture, 37,7 % en possèdent au moins deux.
Bastelica est au cœur de l'arrière-pays corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Bastelica se trouve dans un relief de montagne, à 1 133 m d'altitude moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (36 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 273 résidences principales de Bastelica et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 738 logements dont 273 résidences principales, 465 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 738 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 63 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 738 | 738 |
| Rés. principales | 257 | 277 | 273 |
| Rés. secondaires | 421 | 452 | 465 |
| Vacants | 33 | 9 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,6 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 45 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 47 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 641 logements à l'origine, 738 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 186 | 197 | 157 | 189 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 180 | 154 | 149 | 111 | 105 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 259 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 357 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (277) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bastelica (prix au m², ventes DVF, tendance).