01 Le parc de logements
Le parc comprend 707 logements dont 648 résidences principales, 16 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 648 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,3 % |
| Logements vacants | 43 | 6,1 % |
Parmi les 707 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 66 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 193 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 115 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 108 | 17,9 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,1 % |
| 2 pièces | 44 | 6,8 % |
| 3 pièces | 96 | 14,8 % |
| 4 pièces | 163 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 338 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 612 | 655 | 707 |
| Rés. principales | 571 | 600 | 648 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 16 |
| Vacants | 25 | 40 | 43 |
Pour référence, Fleurieux-sur-L'arbresle (5 km) affiche 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 486 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 101 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 54 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 169 | 26,0 % |
| Fioul | 64 | 9,9 % |
| Électricité | 288 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 117 | 18,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par gaz de ville (26 %) et autres sources (bois notamment) (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 116 |
| 5 à 9 ans | 126 |
| 10 ans ou plus | 343 |
| Total ménages | 648 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 161 |
| Sous-occupation accentuée | 180 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 6,8 % |
| 1 voiture | 251 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 353 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 268 | 174 | 78 | 16 |
| 1975 | 314 | 241 | 52 | 21 |
| 1982 | 375 | 302 | 62 | 11 |
| 1990 | 405 | 373 | 21 | 11 |
| 1999 | 522 | 471 | 27 | 24 |
| 2006 | 566 | 523 | 17 | 26 |
| 2011 | 612 | 571 | 16 | 25 |
| 2016 | 655 | 600 | 14 | 40 |
| 2022 | 707 | 648 | 16 | 43 |
Trajectoire de long terme: 268 logements en 1968, 707 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 46 | 42 | 34 | 36 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,3 % |
| Classe B | 22 | 10,7 % |
| Classe C | 46 | 22,3 % |
| Classe D | 69 | 33,5 % |
| Classe E | 28 | 13,6 % |
| Classe F | 17 | 8,3 % |
| Classe G | 13 | 6,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 20,9 % |
| Classe B | 70 | 34,0 % |
| Classe C | 39 | 18,9 % |
| Classe D | 25 | 12,1 % |
| Classe E | 16 | 7,8 % |
| Classe F | 11 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6 |
| Classe B | 4 | 18 |
| Classe C | 28 | 18 |
| Classe D | 56 | 13 |
| Classe E | 16 | 12 |
| Classe F | 10 | 7 |
| Classe G | 4 | 9 |
Performance comparée: maisons classées D (211), appartements classés B (220), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 48 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Civrieux-d'Azergues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Civrieux-d'Azergues compte 707 logements à l'issue du recensement 2022, dont 648 résidences principales. 79,8 % de maisons pour 20,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Civrieux-d'Azergues est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 365 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Civrieux-d'Azergues (75,0 % de propriétaires). La part HLM atteint 8,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,0 % avant 1919) et constructions récentes (17,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 44,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Civrieux-d'Azergues s'est étoffé de +7,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 365 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (648 résidences principales de Civrieux-d'Azergues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.