Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 018 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,3 % de part de propriétaires à Morancé, à 7 km
1 018 logements composent le parc de Fleurieux-sur-l'Arbresle en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Fleurieux-sur-l'Arbresle est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 294 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Fleurieux-sur-l'Arbresle — 15,7 % seulement contre 82,9 % de propriétaires. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Fleurieux-sur-l'Arbresle combine un noyau ancien (14,7 %) et une couronne plus récente (18,0 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Le parc de Fleurieux-sur-l'Arbresle s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Fleurieux-sur-l'Arbresle: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fleurieux-sur-l'Arbresle est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 294 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 018 logements dont 940 résidences principales, 21 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 018 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 915 | 947 | 1 018 |
| Rés. principales | 864 | 892 | 940 |
| Rés. secondaires | 27 | 17 | 21 |
| Vacants | 24 | 38 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 337 à 1 018, soit +202 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 49 | 52 | 58 | 75 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 183 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 23 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurieux-sur-l'Arbresle (prix au m², ventes DVF, tendance).