01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 110 logements dont 1 070 résidences principales, 15 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 070 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,4 % |
| Logements vacants | 25 | 2,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 1 110.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 81 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 339 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 307 | 30,9 % |
| 2006-2019 | 141 | 14,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 47 | 4,4 % |
| 3 pièces | 107 | 10,0 % |
| 4 pièces | 173 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 734 | 68,6 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 017 | 1 070 | 1 110 |
| Rés. principales | 968 | 1 018 | 1 070 |
| Rés. secondaires | 25 | 14 | 15 |
| Vacants | 24 | 37 | 25 |
Pour référence, Lozanne (3 km) affiche 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 904 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 129 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 30 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 342 | 32,0 % |
| Fioul | 116 | 10,8 % |
| Électricité | 461 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 32 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 119 | 11,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 223 |
| 5 à 9 ans | 167 |
| 10 ans ou plus | 622 |
| Total ménages | 1 070 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 222 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 2,4 % |
| 1 voiture | 351 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 693 | 64,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 144 | 39 | 9 |
| 1975 | 359 | 292 | 56 | 11 |
| 1982 | 461 | 410 | 41 | 10 |
| 1990 | 566 | 507 | 39 | 20 |
| 1999 | 783 | 741 | 33 | 9 |
| 2006 | 902 | 860 | 21 | 21 |
| 2011 | 1 017 | 968 | 25 | 24 |
| 2016 | 1 070 | 1 018 | 14 | 37 |
| 2022 | 1 110 | 1 070 | 15 | 25 |
Trajectoire de long terme: 192 logements en 1968, 1 110 en 2022 (+478 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 37 | 45 | 46 | 61 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,3 % |
| Classe B | 8 | 3,1 % |
| Classe C | 106 | 41,6 % |
| Classe D | 78 | 30,6 % |
| Classe E | 30 | 11,8 % |
| Classe F | 15 | 5,9 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 22,0 % |
| Classe B | 78 | 30,6 % |
| Classe C | 57 | 22,4 % |
| Classe D | 30 | 11,8 % |
| Classe E | 22 | 8,6 % |
| Classe F | 11 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 60 | 46 |
| Classe D | 51 | 27 |
| Classe E | 27 | 3 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 13 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dommartin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Dommartin est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Rhône. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Dommartin est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Rhône. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Dommartin de 1 110 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,0 % du parc. La commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 288 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,5 % des résidences principales de Dommartin sont occupées par leur propriétaire, contre 14,8 % de locataires. Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Dommartin s'étend d'un noyau historique (10,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Le parc de Dommartin présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,1 % des résidences principales).
Dommartin affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. 64,8 % des ménages de Dommartin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône dans lequel s'inscrit Dommartin. Le parc résidentiel de Dommartin s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 288 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.