01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 96 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,8 % |
| Logements vacants | 9 | 8,3 % |
Parmi les 108 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 20,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 9 | 9,4 % |
| 4 pièces | 19 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 65,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 106 | 108 |
| Rés. principales | 87 | 91 | 96 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 9 | 13 | 9 |
Miramont-Sensacq, commune de taille similaire à 10 km, affiche 69,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 4,2 % |
| Électricité | 37 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 49,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 31 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 65,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 50 | 4 | 4 |
| 1975 | 61 | 55 | 3 | 3 |
| 1982 | 76 | 59 | 5 | 12 |
| 1990 | 75 | 60 | 3 | 12 |
| 1999 | 77 | 69 | 2 | 6 |
| 2006 | 82 | 78 | 2 | 2 |
| 2011 | 100 | 87 | 3 | 9 |
| 2016 | 106 | 91 | 2 | 13 |
| 2022 | 108 | 96 | 3 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 108 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 45,5 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 7 | 63,6 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 64 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 171 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 208 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 128 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Claracq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Claracq compte 108 logements à l'issue du recensement 2022, dont 96 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (103 unités). Claracq est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 79,4 % des résidences principales de Claracq sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Claracq combine un noyau ancien (22,9 %) et une couronne plus récente (20,8 % après 2006). Le parc de Claracq se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 172 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Claracq appartient au tissu caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.