01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 149 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,9 % |
| Logements vacants | 24 | 13,3 % |
Sur les 180 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 50 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 40 | 26,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 22 | 14,8 % |
| 4 pièces | 29 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 64,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 169 | 180 |
| Rés. principales | 141 | 142 | 149 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 18 | 20 | 24 |
À titre de comparaison : 77,1 % de part de propriétaires à Carrère, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 10,8 % |
| Électricité | 49 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 52 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 63,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 74 | 3 | 19 |
| 1975 | 90 | 74 | 9 | 7 |
| 1982 | 101 | 87 | 12 | 2 |
| 1990 | 120 | 98 | 16 | 6 |
| 1999 | 121 | 112 | 9 | 0 |
| 2006 | 143 | 128 | 6 | 9 |
| 2011 | 166 | 141 | 6 | 18 |
| 2016 | 169 | 142 | 7 | 20 |
| 2022 | 180 | 149 | 7 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 180 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 27 | 29 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 8 | 30,8 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 30,8 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 42 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coslédaà-Lube-Boast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Coslédaà-Lube-Boast affiche 13,3 % de logements vacants (24 unités sur 180), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Coslédaà-Lube-Boast est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 263 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,6 % des résidences principales de Coslédaà-Lube-Boast sont occupées par leur propriétaire, contre 11,0 % de locataires.
Près d'26,8 % du parc de Coslédaà-Lube-Boast a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Coslédaà-Lube-Boast entre 2016 et 2022 (+6,5 %). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Coslédaà-Lube-Boast est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Coslédaà-Lube-Boast se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 263 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.