Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 408 logements recensés.
À Confort (8 km, 668 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,9 %
Le parc d'Éloise rassemble 408 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (387 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (80,4 %), le collectif assurant 19,6 % du parc. La commune est une commune savoyarde, à 464 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Éloise, avec 80,4 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 4,9 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,7 %). 62,3 % des ménages d'Éloise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Éloise appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Éloise s'inscrit dans un territoire à 464 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 387 résidences principales d'Éloise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 408 logements dont 387 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 408 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 372 | 408 |
| Rés. principales | 327 | 340 | 387 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 4 |
| Vacants | 22 | 22 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 408 en 2022 (+264 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 16 | 14 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 91 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en E, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 387 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 297 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 283 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éloise (prix au m², ventes DVF, tendance).