01 Le parc de logements
Le parc comprend 795 logements dont 686 résidences principales, 48 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 686 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 48 | 6,0 % |
| Logements vacants | 61 | 7,7 % |
Sur les 795 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 44 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 109 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 94 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 319 | 46,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (47 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 74 | 10,8 % |
| 3 pièces | 120 | 17,5 % |
| 4 pièces | 171 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 45,8 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 723 | 795 |
| Rés. principales | 413 | 607 | 686 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 48 |
| Vacants | 69 | 73 | 61 |
Commune voisine de taille comparable, Challex (8 km) affiche 61,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 493 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 122 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 56 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 35 | 5,1 % |
| Fioul | 115 | 16,8 % |
| Électricité | 289 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 84 | 12,2 % |
| Autre (bois…) | 163 | 23,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 217 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 686 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 119 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 181 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 3,2 % |
| 1 voiture | 264 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 401 | 58,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 149 | 24 | 13 |
| 1975 | 237 | 188 | 42 | 7 |
| 1982 | 289 | 228 | 40 | 21 |
| 1990 | 326 | 273 | 34 | 19 |
| 1999 | 363 | 300 | 33 | 30 |
| 2006 | 399 | 341 | 39 | 19 |
| 2011 | 519 | 413 | 37 | 69 |
| 2016 | 723 | 607 | 42 | 73 |
| 2022 | 795 | 686 | 48 | 61 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 795 en 2022 (+327 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 60 | 86 | 171 | 118 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 19 | 23 | 34 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,0 % |
| Classe B | 13 | 4,3 % |
| Classe C | 138 | 45,4 % |
| Classe D | 72 | 23,7 % |
| Classe E | 37 | 12,2 % |
| Classe F | 15 | 4,9 % |
| Classe G | 26 | 8,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 12,5 % |
| Classe B | 93 | 30,6 % |
| Classe C | 153 | 50,3 % |
| Classe D | 8 | 2,6 % |
| Classe E | 2 | 0,7 % |
| Classe F | 5 | 1,6 % |
| Classe G | 5 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 290 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 12 | 1 |
| Classe C | 29 | 109 |
| Classe D | 29 | 43 |
| Classe E | 14 | 23 |
| Classe F | 7 | 8 |
| Classe G | 9 | 17 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 17 |
| T3 | 36 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vulbens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vulbens recense 795 logements, dont 686 résidences principales (86,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 66,7 % de maisons individuelles pour 33,3 % d'appartements. Côté cadre local, Vulbens est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 485 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,8 %), devant les locataires (25,9 %). Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 46,6 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (42,1 %).
Le parc de Vulbens a progressé de +10,0 % entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages de Vulbens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vulbens est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Vulbens se trouve perchée à 485 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.