Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 795 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Challex (8 km) affiche 61,7 %
Vulbens recense 795 logements, dont 686 résidences principales (86,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 66,7 % de maisons individuelles pour 33,3 % d'appartements. Côté cadre local, Vulbens est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 485 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,8 %), devant les locataires (25,9 %). Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 46,6 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (42,1 %).
Le parc de Vulbens a progressé de +10,0 % entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages de Vulbens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vulbens est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Vulbens se trouve perchée à 485 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 795 logements dont 686 résidences principales, 48 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 795 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (47 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 723 | 795 |
| Rés. principales | 413 | 607 | 686 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 48 |
| Vacants | 69 | 73 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 795 en 2022 (+327 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 60 | 86 | 171 | 118 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 19 | 23 | 34 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 124 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 17 |
| T3 | 36 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vulbens (prix au m², ventes DVF, tendance).