01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 58 résidences principales, 19 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 23,5 % |
| Logements vacants | 4 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,8 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,9 % |
| 3 pièces | 10 | 17,2 % |
| 4 pièces | 12 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 55,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 77 | 81 |
| Rés. principales | 49 | 55 | 58 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 19 |
| Vacants | 6 | 6 | 4 |
En regard, Esparron (à 14 km, 53 hab.) affiche 48,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 19,0 % |
| Électricité | 14 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 31 | 53,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 25 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 53,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 25 | 17 | 0 |
| 1975 | 44 | 29 | 15 | 0 |
| 1982 | 49 | 24 | 22 | 3 |
| 1990 | 62 | 36 | 26 | 0 |
| 1999 | 67 | 35 | 30 | 2 |
| 2006 | 74 | 45 | 26 | 3 |
| 2011 | 75 | 49 | 20 | 6 |
| 2016 | 77 | 55 | 15 | 6 |
| 2022 | 81 | 58 | 19 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 81, soit +93 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 11 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 8 | 44,4 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 403 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 403 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (268 kWh/m²/an), les appartements ? (327) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Melve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Melve dispose d'un parc de 81 logements mêlant résidences principales (71,6 %), secondaires (23,5 %) et vacants (4,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,4 % de maisons. Melve est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 935 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Melve porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 53,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Melve est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le décor géographique — perchée à 935 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.