178 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 28 % de résidences secondaires.
À Barcillonnette, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
Sur les 178 logements de Thèze, 28,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune des Alpes du Sud, à 583 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Thèze (61,1 %), complétée par 32,2 % de locataires. Part du parc social: 4,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 19,1 % d'après 2006. Le parc de Thèze consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,5 % entre 2016 et 2022. 45,7 % des ménages de Thèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. La commune est à 583 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 116 résidences principales, 50 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 178 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 164 | 178 |
| Rés. principales | 92 | 107 | 116 |
| Rés. secondaires | 46 | 46 | 50 |
| Vacants | 12 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 61,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 178 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 21 | 22 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 188 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 188 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thèze (prix au m², ventes DVF, tendance).