Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 289 logements recensés.
À Upaix, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
Avec 289 logements dont 239 résidences principales, 36 résidences secondaires et 14 vacants, Curbans combine plusieurs fonctions résidentielles. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,7 %), le collectif assurant 18,3 % du parc. Le cadre local de Curbans est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en altitude montagnarde (867 m), sur un relief prononcé.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Construction récente dynamique: 40,2 % des logements de Curbans ont été bâtis depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,3 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Curbans entre 2016 et 2022 (+12,9 %). La multi-motorisation est la norme à Curbans: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Curbans est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (867 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 239 résidences principales de Curbans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Curbans est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 239 résidences principales, 36 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 289 logements: 83 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (40 %), 40 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 256 | 289 |
| Rés. principales | 187 | 214 | 239 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 36 |
| Vacants | 8 | 23 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 289 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 29 | 62 | 52 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 14 | 16 | 12 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (305) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curbans (prix au m², ventes DVF, tendance).