01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 337 logements dont 5 016 résidences principales, 51 résidences secondaires et 270 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 016 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 51 | 1,0 % |
| Logements vacants | 270 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 5 337.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 569 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 329 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 1 234 | 24,9 % |
| 1971-1990 | 1 458 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 910 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 462 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 343 | 6,8 % |
| 2 pièces | 1 044 | 20,8 % |
| 3 pièces | 1 317 | 26,3 % |
| 4 pièces | 1 158 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 153 | 23,0 % |
Distribution par taille: 28 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 893 | 5 066 | 5 337 |
| Rés. principales | 4 623 | 4 586 | 5 016 |
| Rés. secondaires | 10 | 50 | 51 |
| Vacants | 260 | 430 | 270 |
Pour référence, Chantilly (23 km) affiche 37,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 948 | 38,8 % |
| Locataires (privé) | 1 275 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 1 663 | 33,2 % |
| Logés gratuitement | 131 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 38,8 %, locataires 58,6 % — la part HLM s'établit à 33 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 783 | 55,5 % |
| Fioul | 247 | 4,9 % |
| Électricité | 1 769 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 199 | 4,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 808 |
| 2 à 4 ans | 1 310 |
| 5 à 9 ans | 1 004 |
| 10 ans ou plus | 1 894 |
| Total ménages | 5 016 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 588 |
| Sous-occupation modérée | 1 394 |
| Sous-occupation accentuée | 707 |
| Suroccupation modérée | 484 |
| Suroccupation accentuée | 55 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 859 | 17,1 % |
| 1 voiture | 2 729 | 54,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 428 | 28,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 54 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 373 | 2 188 | 60 | 125 |
| 1975 | 2 798 | 2 552 | 63 | 183 |
| 1982 | 3 258 | 2 947 | 90 | 221 |
| 1990 | 3 583 | 3 310 | 77 | 196 |
| 1999 | 4 134 | 3 864 | 59 | 211 |
| 2006 | 4 615 | 4 365 | 35 | 214 |
| 2011 | 4 893 | 4 623 | 10 | 260 |
| 2016 | 5 066 | 4 586 | 50 | 430 |
| 2022 | 5 337 | 5 016 | 51 | 270 |
Trajectoire de long terme: 2 373 logements en 1968, 5 337 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 416 | 465 | 395 | 426 | 397 | 258 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 116 | 103 | 112 | 112 | 125 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,2 % |
| Classe B | 30 | 1,0 % |
| Classe C | 1 000 | 34,0 % |
| Classe D | 986 | 33,5 % |
| Classe E | 614 | 20,9 % |
| Classe F | 173 | 5,9 % |
| Classe G | 133 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 2 943 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 277 | 9,4 % |
| Classe B | 726 | 24,7 % |
| Classe C | 817 | 27,8 % |
| Classe D | 569 | 19,3 % |
| Classe E | 379 | 12,9 % |
| Classe F | 102 | 3,5 % |
| Classe G | 73 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 11 | 19 |
| Classe C | 173 | 827 |
| Classe D | 190 | 796 |
| Classe E | 181 | 433 |
| Classe F | 106 | 67 |
| Classe G | 46 | 87 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 65 |
| T2 | 478 |
| T3 | 616 |
| T4 | 402 |
| T5+ | 76 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clermont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
5 337 logements composent le parc de Clermont en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,0 %). La typologie est équilibrée: 40,2 % de maisons et 59,8 % d'appartements. Pour mémoire, Clermont est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 87 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc de Clermont est dominé par la location (58,6 %), la propriété occupante ne rassemblant que 38,8 %. Le parc HLM pèse 33,2 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 9,3 % d'après 2006. DPE: classe C dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 55,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. 17,1 % des ménages de Clermont n'ont pas de voiture, 28,5 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 87 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.