01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 271 logements dont 5 670 résidences principales, 227 résidences secondaires et 374 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 670 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 227 | 3,6 % |
| Logements vacants | 374 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 6 271 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 684 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 552 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 1 626 | 29,0 % |
| 1971-1990 | 1 871 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 396 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 480 | 8,6 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 404 | 7,1 % |
| 2 pièces | 1 239 | 21,9 % |
| 3 pièces | 2 149 | 37,9 % |
| 4 pièces | 981 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 897 | 15,8 % |
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 16 % de logements de cinq pièces ou plus et 29 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 797 | 5 970 | 6 271 |
| Rés. principales | 5 209 | 5 358 | 5 670 |
| Rés. secondaires | 198 | 159 | 227 |
| Vacants | 391 | 453 | 374 |
En regard, Fosses (à 9 km, 10 570 hab.) affiche 67,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 336 | 41,2 % |
| Locataires (privé) | 2 068 | 36,5 % |
| Locataires HLM | 1 080 | 19,0 % |
| Logés gratuitement | 186 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 41,2 % de propriétaires, 55,5 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 508 | 61,9 % |
| Fioul | 115 | 2,0 % |
| Électricité | 1 986 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 19 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 0,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 876 |
| 2 à 4 ans | 1 600 |
| 5 à 9 ans | 1 005 |
| 10 ans ou plus | 2 188 |
| Total ménages | 5 670 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 904 |
| Sous-occupation modérée | 1 737 |
| Sous-occupation accentuée | 753 |
| Suroccupation modérée | 577 |
| Suroccupation accentuée | 46 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 077 | 19,0 % |
| 1 voiture | 3 343 | 59,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 250 | 22,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 59 % à une voiture et 22 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 495 | 3 195 | 117 | 183 |
| 1975 | 3 945 | 3 549 | 109 | 287 |
| 1982 | 4 317 | 3 824 | 140 | 353 |
| 1990 | 4 986 | 4 540 | 167 | 279 |
| 1999 | 5 398 | 4 790 | 156 | 452 |
| 2006 | 5 638 | 5 208 | 129 | 300 |
| 2011 | 5 797 | 5 209 | 198 | 391 |
| 2016 | 5 970 | 5 358 | 159 | 453 |
| 2022 | 6 271 | 5 670 | 227 | 374 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 495 logements à l'origine, 6 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 732 | 673 | 668 | 740 | 703 | 414 |
| Dont vacants > 2 ans | 127 | 142 | 163 | 155 | 172 | 208 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,1 % |
| Classe B | 9 | 0,2 % |
| Classe C | 690 | 19,1 % |
| Classe D | 1 729 | 47,9 % |
| Classe E | 774 | 21,4 % |
| Classe F | 271 | 7,5 % |
| Classe G | 132 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 208 | 5,8 % |
| Classe B | 732 | 20,3 % |
| Classe C | 649 | 18,0 % |
| Classe D | 1 295 | 35,9 % |
| Classe E | 505 | 14,0 % |
| Classe F | 174 | 4,8 % |
| Classe G | 46 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 36 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 2 | 7 |
| Classe C | 27 | 663 |
| Classe D | 83 | 1 646 |
| Classe E | 89 | 685 |
| Classe F | 44 | 227 |
| Classe G | 27 | 105 |
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 250 |
| T3 | 524 |
| T4 | 302 |
| T5+ | 107 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chantilly compte 6 271 logements à l'issue du recensement 2022, dont 5 670 résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 86,0 % d'appartements pour 14,0 % de maisons. Chantilly se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 61 m.
Le parc de Chantilly est dominé par la location (55,5 %), la propriété occupante ne rassemblant que 41,2 %. La part HLM atteint 19,0 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,2 % du parc. Le parc de Chantilly consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. 19,0 % des ménages de Chantilly n'ont pas de voiture, 22,0 % en possèdent au moins deux.
Chantilly est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 61 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.