Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 6 271 logements au total.
En regard, Fosses (à 9 km, 10 570 hab.) affiche 67,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Chantilly compte 6 271 logements à l'issue du recensement 2022, dont 5 670 résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 86,0 % d'appartements pour 14,0 % de maisons. Chantilly se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 61 m.
Le parc de Chantilly est dominé par la location (55,5 %), la propriété occupante ne rassemblant que 41,2 %. La part HLM atteint 19,0 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,2 % du parc. Le parc de Chantilly consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. 19,0 % des ménages de Chantilly n'ont pas de voiture, 22,0 % en possèdent au moins deux.
Chantilly est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 61 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 271 logements dont 5 670 résidences principales, 227 résidences secondaires et 374 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 271 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 16 % de logements de cinq pièces ou plus et 29 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 797 | 5 970 | 6 271 |
| Rés. principales | 5 209 | 5 358 | 5 670 |
| Rés. secondaires | 198 | 159 | 227 |
| Vacants | 391 | 453 | 374 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 41,2 % de propriétaires, 55,5 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 59 % à une voiture et 22 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 495 logements à l'origine, 6 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 732 | 673 | 668 | 740 | 703 | 414 |
| Dont vacants > 2 ans | 127 | 142 | 163 | 155 | 172 | 208 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 250 |
| T3 | 524 |
| T4 | 302 |
| T5+ | 107 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantilly (prix au m², ventes DVF, tendance).