Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 4 275 logements recensés.
En comparaison, Beaumont-sur-Oise (à 10 km) enregistre 47,2 % de part de propriétaires
Le parc de Gouvieux comprend 4 275 logements, dont l'essentiel (89,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,3 %), complétée par 33,7 % d'appartements. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,3 %), devant les locataires (27,0 %). Côté logement social, 11,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 8,9 % de logements d'avant 1919 et 6,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Gouvieux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,9 % des résidences principales).
Le parc de Gouvieux est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Gouvieux: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gouvieux est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Gouvieux s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Gouvieux est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Gouvieux est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 275 logements dont 3 815 résidences principales, 143 résidences secondaires et 317 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 4 275 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 48 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 990 | 4 198 | 4 275 |
| Rés. principales | 3 668 | 3 756 | 3 815 |
| Rés. secondaires | 134 | 180 | 143 |
| Vacants | 187 | 262 | 317 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 70,3 % appartiennent à leurs occupants, 27,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 36 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 801 logements en 1968, 4 275 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 387 | 366 | 351 | 416 | 389 | 266 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 136 | 141 | 142 | 140 | 177 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 37 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 31 |
| T2 | 47 |
| T3 | 90 |
| T4 | 105 |
| T5+ | 133 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouvieux (prix au m², ventes DVF, tendance).