01 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 2 | 4,7 % |
| Classe D | 11 | 25,6 % |
| Classe E | 13 | 30,2 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,0 % |
| Classe B | 15 | 34,9 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 6 | 14,0 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 83 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 267 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coëtlogon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Coëtlogon dispose d'un parc de logements. Sur le plan énergétique, 30,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F-G), avec une consommation moyenne de 271 kWh/m²/an, un défi de transition énergétique pour le parc résidentiel.
Le parc de Coëtlogon consomme plus que la moyenne: E dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,2 % sont des passoires thermiques (F+G).
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal breton dans lequel s'inscrit Coëtlogon. L'environnement physique — à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.