373 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
À 20 km, Saint-Malo-Des-Trois-Fontaines (545 hab.) enregistre 55,3 % de part de propriétaires
Avec 373 logements dont 299 résidences principales, 30 résidences secondaires et 44 vacants, La Chèze combine plusieurs fonctions résidentielles. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,4 %), le collectif assurant 16,6 % du parc. Le cadre local de La Chèze est dans la géographie bretonne, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à La Chèze: 67,9 % contre 31,4 % de locataires. 9,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 10,1 % de logements d'avant 1919 et 6,0 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 48,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de la Chèze entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,7 % de ménages sans voiture, 30,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Côté topographie, La Chèze se trouve à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 299 résidences principales, 30 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 373.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 369 | 373 |
| Rés. principales | 281 | 289 | 299 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 30 |
| Vacants | 45 | 53 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 67,9 % de propriétaires, 31,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 373 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 44 | 33 | 33 | 40 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 21 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 39 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chèze (prix au m², ventes DVF, tendance).