Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 252 logements recensés.
Pour référence, Bignan (18 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
Forges de Lanouée dispose d'un parc de 1 252 logements mêlant résidences principales (80,5 %), secondaires (10,7 %) et vacants (8,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Forges de Lanouée est une commune bretonne, entre terre et mer, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 82,0 % des résidences principales de Forges de Lanouée sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Côté DPE, de Forges de Lanouée, le parc fait moins bien que le repère national: D et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. 41,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Forges de Lanouée est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 252 logements dont 1 008 résidences principales, 134 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 252 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 203 | 1 277 | 1 252 |
| Rés. principales | 900 | 966 | 1 008 |
| Rés. secondaires | 158 | 175 | 134 |
| Vacants | 146 | 136 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 837 à 1 252 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 170 | 168 | 140 | 151 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 113 | 109 | 91 | 75 | 93 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Forges de Lanouée (prix au m², ventes DVF, tendance).