Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 028 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,0 % à Évellys, commune de 3 379 hab. à 28 km
Répartition du parc de Plémet: 80,5 % de résidences principales, 8,3 % de secondaires et 11,2 % de vacants sur un total de 2 028 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,0 %). Côté cadre local, Plémet est dans la péninsule armoricaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m.
73,3 % des ménages de Plémet possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Plémet s'étend d'un noyau historique (13,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (28,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la péninsule armoricaine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Plémet s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 028 logements dont 1 632 résidences principales, 168 résidences secondaires et 228 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 028 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 949 | 1 987 | 2 028 |
| Rés. principales | 1 563 | 1 539 | 1 632 |
| Rés. secondaires | 183 | 169 | 168 |
| Vacants | 203 | 279 | 228 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,3 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (28 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 310 logements en 1968, 2 028 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 259 | 252 | 225 | 259 | 267 | 223 |
| Dont vacants > 2 ans | 147 | 151 | 152 | 152 | 143 | 161 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 15 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plémet (prix au m², ventes DVF, tendance).