Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 116 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lavernoy (6 km) affiche 64,2 %
47 résidences secondaires sur un parc de 116 logements (soit 40,5 %): le caractère de villégiature de Coiffy-le-Bas est net. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Coiffy-le-Bas est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 308 m.
Coiffy-le-Bas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,8 %), le locatif ne représentant que 4,1 %.
63,3 % des logements de Coiffy-le-Bas datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 323 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 65,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Coiffy-le-Bas reste stable (-0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 10,2 % sans voiture et 34,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le parc résidentiel de Coiffy-le-Bas s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 308 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 49 résidences principales, 47 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 116 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 63 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 63 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 117 | 116 |
| Rés. principales | 50 | 51 | 49 |
| Rés. secondaires | 63 | 50 | 47 |
| Vacants | 6 | 16 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 4,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 141 logements en 1968, 116 en 2022 (-18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 24 | 21 | 22 | 23 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 279 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coiffy-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).