01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 148 résidences principales, 33 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 15,5 % |
| Logements vacants | 32 | 15,0 % |
Parmi les 213 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 33 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 4,7 % |
| 3 pièces | 26 | 17,6 % |
| 4 pièces | 42 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 48,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 230 | 213 |
| Rés. principales | 135 | 148 | 148 |
| Rés. secondaires | 36 | 43 | 33 |
| Vacants | 34 | 39 | 32 |
En comparaison, Lapeyrouse (à 8 km) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 35 | 23,6 % |
| Fioul | 15 | 10,1 % |
| Électricité | 40 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 48 | 32,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,7 % |
| 1 voiture | 59 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 55,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 152 | 23 | 10 |
| 1975 | 184 | 135 | 32 | 17 |
| 1982 | 201 | 126 | 44 | 31 |
| 1990 | 197 | 120 | 40 | 37 |
| 1999 | 187 | 126 | 29 | 32 |
| 2006 | 197 | 136 | 32 | 29 |
| 2011 | 205 | 135 | 36 | 34 |
| 2016 | 230 | 148 | 43 | 39 |
| 2022 | 213 | 148 | 33 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 185 logements à l'origine, 213 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 13 | 40,6 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 247 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (290 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 213 logements de Colombier est vacante (32, soit 15,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 428 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,2 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 281 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,4 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -7,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Colombier est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — éclaire les choix d'habitat localement. Colombier est perchée à 428 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.