01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 150 résidences principales, 26 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 26 | 12,0 % |
| Logements vacants | 40 | 18,5 % |
Le graphique détaille la structure des 216 logements: 69 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 45,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 33 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,3 % |
| 3 pièces | 29 | 19,3 % |
| 4 pièces | 52 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 42,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 220 | 216 |
| Rés. principales | 142 | 147 | 150 |
| Rés. secondaires | 38 | 29 | 26 |
| Vacants | 33 | 44 | 40 |
Ars-Les-Favets, commune de taille similaire à 10 km, affiche 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 28,7 % |
| Électricité | 46 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 56 | 37,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,3 % |
| 1 voiture | 63 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 145 | 25 | 31 |
| 1975 | 183 | 129 | 19 | 35 |
| 1982 | 191 | 142 | 26 | 23 |
| 1990 | 204 | 133 | 31 | 40 |
| 1999 | 206 | 136 | 31 | 39 |
| 2006 | 203 | 140 | 35 | 29 |
| 2011 | 213 | 142 | 38 | 33 |
| 2016 | 220 | 147 | 29 | 44 |
| 2022 | 216 | 150 | 26 | 40 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 216 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 44 | 39 | 41 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 26 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 11 | 25,6 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 7 | 16,3 % |
| Classe G | 15 | 34,9 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe G (35 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 12 | 27,9 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 10 | 23,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 542 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 542 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 199 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 15 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (324), appartements classés ? (355), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hyds (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 40 logements vacants sur 216 (18,5 %), Hyds présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Hyds est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en moyenne montagne, à 449 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,4 % de propriétaires contre 15,0 % de locataires. La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Hyds est notablement ancien: 45,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Hyds, le parc fait moins bien que le repère national: G et 325 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 51,2 %. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Hyds reste stable (-1,8 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région dans lequel s'inscrit Hyds. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 449 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.