Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 383 logements recensés.
À 19 km, Marcillat-en-Combraille (900 hab.) enregistre 47,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Malicorne s'établit à 383 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Malicorne est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,5 % de propriétaires et 25,9 % de locataires, Malicorne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 19,0 % des résidences principales.
16,3 % des logements de Malicorne ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 49,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Malicorne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Malicorne est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 383 logements dont 332 résidences principales, 22 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 383 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 378 | 383 |
| Rés. principales | 326 | 329 | 332 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 22 |
| Vacants | 30 | 38 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,5 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 206 logements, le total atteint 383 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 44 | 44 | 46 | 46 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malicorne (prix au m², ventes DVF, tendance).