01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 197 résidences principales, 36 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 73,0 % |
| Résidences secondaires | 36 | 13,3 % |
| Logements vacants | 37 | 13,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 270 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 53,0 % |
| 1919-1945 | 34 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3,0 % |
| 2 pièces | 17 | 8,6 % |
| 3 pièces | 27 | 13,7 % |
| 4 pièces | 49 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 49,7 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 271 | 270 |
| Rés. principales | 191 | 193 | 197 |
| Rés. secondaires | 44 | 31 | 36 |
| Vacants | 34 | 47 | 37 |
À 7 km, La Crouzille (262 hab.) enregistre 51,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 15,7 % |
| Électricité | 47 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 111 | 56,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,6 % |
| 1 voiture | 77 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 164 | 37 | 51 |
| 1975 | 258 | 160 | 45 | 53 |
| 1982 | 222 | 156 | 21 | 45 |
| 1990 | 256 | 161 | 35 | 60 |
| 1999 | 251 | 167 | 42 | 42 |
| 2006 | 259 | 178 | 35 | 46 |
| 2011 | 268 | 191 | 44 | 34 |
| 2016 | 271 | 193 | 31 | 47 |
| 2022 | 270 | 197 | 36 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 252 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 49 | 49 | 52 | 50 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 34 | 37 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 9 | 27,3 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 9 | 27,3 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 422 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 422 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Celle affiche 13,7 % de logements vacants (37 unités sur 270), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (268 unités). L'environnement communal: dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en moyenne montagne, à 504 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à La Celle, avec 88,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Celle: 53,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 346 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 48,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Celle: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Celle est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. La commune est en moyenne montagne, à 504 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.