4 012 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Châtel-Guyon (47 km) affiche 53,5 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 18,6 % au millésime INSEE 2022 — 746 logements sur 4 012. La typologie majoritaire est la maison individuelle (64,9 %), complétée par 35,1 % d'appartements. Le cadre local de Commentry est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 385 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,2 %), devant les locataires (40,0 %). 23,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 12,6 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Commentry présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,9 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 56,1 % des logements occupés à titre principal.
Commentry conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). 18,1 % des ménages de Commentry n'ont pas de voiture, 32,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin dans lequel s'inscrit Commentry. Sur le plan physique, la commune est à 385 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Commentry est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Allier. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Commentry est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Allier. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 012 logements dont 3 169 résidences principales, 97 résidences secondaires et 746 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 012 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 013 | 4 041 | 4 012 |
| Rés. principales | 3 289 | 3 259 | 3 169 |
| Rés. secondaires | 102 | 116 | 97 |
| Vacants | 622 | 666 | 746 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,2 % de propriétaires occupants, 40,0 % de locataires et 23 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 752 à 4 012, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 615 | 760 | 806 | 816 | 899 | 749 |
| Dont vacants > 2 ans | 385 | 449 | 448 | 461 | 488 | 482 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 022 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 130 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (277 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 109 |
| T3 | 456 |
| T4 | 330 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commentry (prix au m², ventes DVF, tendance).