01 Le parc de logements
Le parc comprend 547 logements dont 531 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 531 | 97,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,1 % |
| Logements vacants | 10 | 1,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 547.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 137 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 175 | 34,4 % |
| 2006-2019 | 95 | 18,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 9 | 1,7 % |
| 3 pièces | 17 | 3,2 % |
| 4 pièces | 89 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 415 | 78,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 433 | 547 |
| Rés. principales | 403 | 422 | 531 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 6 |
| Vacants | 11 | 8 | 10 |
Pour référence, Le Fresne-Camilly (7 km) affiche 86,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 476 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 35 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,6 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 28 | 5,3 % |
| Fioul | 112 | 21,1 % |
| Électricité | 251 | 47,3 % |
| Gaz bouteille | 37 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 103 | 19,4 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 304 |
| Total ménages | 531 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,0 % |
| 1 voiture | 140 | 26,4 % |
| 2 voitures ou plus | 375 | 70,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 120 | 6 | 8 |
| 1975 | 158 | 146 | 5 | 7 |
| 1982 | 209 | 199 | 7 | 3 |
| 1990 | 230 | 219 | 5 | 6 |
| 1999 | 367 | 348 | 4 | 15 |
| 2006 | 429 | 415 | 3 | 10 |
| 2011 | 419 | 403 | 5 | 11 |
| 2016 | 433 | 422 | 3 | 8 |
| 2022 | 547 | 531 | 6 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 547 logements, soit +308 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 15 | 11 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,5 % |
| Classe B | 10 | 10,4 % |
| Classe C | 19 | 19,8 % |
| Classe D | 37 | 38,5 % |
| Classe E | 9 | 9,4 % |
| Classe F | 7 | 7,3 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 29,2 % |
| Classe B | 28 | 29,2 % |
| Classe C | 16 | 16,7 % |
| Classe D | 11 | 11,5 % |
| Classe E | 8 | 8,3 % |
| Classe F | 5 | 5,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 35 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colomby-Anguerny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Colomby-Anguerny s'élève à 547 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (97,1 %, soit 531 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Colomby-Anguerny est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 12 km — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,1 % du parc date d'avant 1919, 18,7 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 47,3 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +26,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Colomby-Anguerny est dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 12 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (531 résidences principales de Colomby-Anguerny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.