01 Le parc de logements
Le parc comprend 329 logements dont 322 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 322 | 97,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,2 % |
| Logements vacants | 3 | 0,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 98 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 329.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 107 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 82 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 73 | 23,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 9 | 2,8 % |
| 4 pièces | 33 | 10,2 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 85,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 85 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 287 | 329 |
| Rés. principales | 267 | 281 | 322 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
En regard, Anisy (à 2 km, 819 hab.) affiche 85,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 79 | 24,5 % |
| Électricité | 150 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 27 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 66 | 20,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par fioul (25 %) et autres sources (bois notamment) (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 322 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,2 % |
| 1 voiture | 88 | 27,3 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 71,4 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 45 | 4 | 4 |
| 1975 | 107 | 100 | 5 | 2 |
| 1982 | 138 | 128 | 7 | 3 |
| 1990 | 170 | 162 | 5 | 3 |
| 1999 | 196 | 189 | 6 | 1 |
| 2006 | 264 | 247 | 3 | 14 |
| 2011 | 274 | 267 | 4 | 3 |
| 2016 | 287 | 281 | 4 | 2 |
| 2022 | 329 | 322 | 4 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 329 en 2022 (+521 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 6,0 % |
| Classe C | 12 | 24,0 % |
| Classe D | 12 | 24,0 % |
| Classe E | 11 | 22,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 24 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 28,0 % |
| Classe B | 13 | 26,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 5 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 181 kWh/m²/an côté maisons, E à 323 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villons-les-Buissons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Villons-les-Buissons compte 329 logements à l'issue du recensement 2022, dont 322 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Villons-les-Buissons est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 14 km du littoral du Calvados, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Villons-les-Buissons compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,3 %), le locatif ne représentant que 7,5 %.
Le parc compte 23,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 46,6 % des résidences principales.
Le parc de Villons-les-Buissons s'est étoffé de +14,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 71,4 % des ménages de Villons-les-Buissons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Villons-les-Buissons. Topographie et environnement: à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 14 km du littoral du Calvados — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.