Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 577 logements recensés.
À Pluneret, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 64,8 %
Avec 2 577 logements dont 91,2 % de résidences principales, Grand-Champ présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,5 % de maisons individuelles (2 385 unités). Pour mémoire, Grand-Champ est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, à 28 km du littoral morbihannais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 5,7 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 13,5 %.
Le parc de Grand-Champ est plutôt récent: 25,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 40,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Grand-Champ: +10,3 % entre 2016 et 2022. 56,2 % des ménages de Grand-Champ disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Grand-Champ est une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, à 28 km du littoral morbihannais — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 577 logements dont 2 349 résidences principales, 85 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 577 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 141 | 2 336 | 2 577 |
| Rés. principales | 1 935 | 2 105 | 2 349 |
| Rés. secondaires | 63 | 82 | 85 |
| Vacants | 142 | 149 | 142 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 787 logements, le total atteint 2 577 en 2022 (+227 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 159 | 170 | 134 | 198 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 56 | 52 | 53 | 44 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 55 |
| T3 | 64 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand-Champ (prix au m², ventes DVF, tendance).