Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 852 logements recensés.
À Saint-Guyomard, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 71,9 %
852 logements composent le parc de Locqueltas en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (810 unités). Locqueltas est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 96 m, à 31 km du littoral morbihannais.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 5,8 % des résidences principales sont en HLM.
25,9 % des logements de Locqueltas datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Locqueltas se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 177 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,5 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Locqueltas est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 96 m, à 31 km du littoral morbihannais — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (773 résidences principales de Locqueltas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 852 logements dont 773 résidences principales, 18 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 852.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 658 | 736 | 852 |
| Rés. principales | 610 | 674 | 773 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 18 |
| Vacants | 31 | 41 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 225 logements, le total atteint 852 en 2022 (+279 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 50 | 44 | 43 | 41 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 15 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 198 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 175 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 14 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locqueltas (prix au m², ventes DVF, tendance).