Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 857 logements recensés.
Locmaria-Grand-Champ (1 855 hab., à 11 km) présente 75,1 % de part de propriétaires
Le parc de Moustoir-Ac cumule 857 logements au millésime 2022: 84,4 % en résidence principale, 5,7 % en secondaire, 9,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (823 unités). Moustoir-Ac se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (38 km).
Profil fortement patrimonial: 83,6 % des ménages de Moustoir-Ac sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Moustoir-Ac s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,5 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Moustoir-Ac entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Moustoir-Ac: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (38 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 857 logements dont 723 résidences principales, 49 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 857 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 793 | 845 | 857 |
| Rés. principales | 688 | 714 | 723 |
| Rés. secondaires | 54 | 67 | 49 |
| Vacants | 51 | 64 | 85 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 473 logements, le total atteint 857 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 101 | 93 | 81 | 102 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 57 | 48 | 38 | 48 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 13 |
| T3 | 12 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moustoir-Ac (prix au m², ventes DVF, tendance).