Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 441 logements au total.
En regard, Charensat (à 14 km, 470 hab.) affiche 46,2 % de part de propriétaires
Avec 89 logements vacants sur 441 (20,2 %), Pontaumur présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,4 %), complétée par 18,6 % d'appartements. La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 647 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,6 % de propriétaires, 30,4 % de locataires. Le segment social représente 8,1 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Pontaumur présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 294 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pontaumur reste stable (+2,8 %). 15,4 % des ménages de Pontaumur n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Pontaumur est caractéristique du maillage rural auvergnat — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Pontaumur s'inscrit dans un territoire à 647 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 298 résidences principales de Pontaumur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 441 logements dont 298 résidences principales, 55 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 441 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 429 | 441 |
| Rés. principales | 296 | 285 | 298 |
| Rés. secondaires | 43 | 53 | 55 |
| Vacants | 94 | 92 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,6 % de propriétaires face à 30,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 326 logements en 1968, 441 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 100 | 100 | 99 | 96 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 55 | 54 | 57 | 50 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 360 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 247 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (325), appartements classés ? (251), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontaumur (prix au m², ventes DVF, tendance).