Parc ancien et patrimonial (63 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
À 11 km, Thoiré-sous-Contensor (111 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Commerveil: sur 73 logements, 76,7 % sont des résidences principales, 13,7 % secondaires, 9,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m).
Rares sont les locataires à Commerveil — 8,9 % seulement contre 89,3 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 62,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Commerveil entre 2016 et 2022 (-2,7 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Commerveil est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 56 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 73.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 63 % du parc, tandis que 63 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 75 | 73 |
| Rés. principales | 50 | 54 | 56 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 10 |
| Vacants | 9 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 38 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 73 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 286 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 286 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commerveil (prix au m², ventes DVF, tendance).