Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 125 logements au total.
À 11 km, Grandchamp (137 hab.) enregistre 72,4 % de part de propriétaires
Le parc de Monhoudou totalise 125 logements: l'habitat principal (73,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (124 unités). Monhoudou est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 107 m.
L'accession à la propriété est la norme à Monhoudou, avec 88,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Monhoudou porte la trace d'une construction ancienne: 48,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 44,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Monhoudou a diminué (-3,8 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Monhoudou est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 107 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (92 résidences principales de Monhoudou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 92 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 125 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 130 | 125 |
| Rés. principales | 87 | 95 | 92 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 23 |
| Vacants | 8 | 7 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 125 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monhoudou (prix au m², ventes DVF, tendance).