01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 32 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 11,9 % |
| Logements vacants | 5 | 11,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 42.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 24,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 18,2 % |
| 4 pièces | 10 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 51,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 40 | 42 |
| Rés. principales | 36 | 33 | 32 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
En comparaison, Pouvrai (à 15 km) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 39,4 % |
| Électricité | 10 | 30,3 % |
| Autre (bois…) | 10 | 30,3 % |
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 9,4 % |
| 1 voiture | 9 | 28,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 62,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 1975 | 36 | 28 | 6 | 2 |
| 1982 | 37 | 27 | 6 | 4 |
| 1990 | 38 | 34 | 3 | 1 |
| 1999 | 41 | 35 | 2 | 4 |
| 2006 | 40 | 36 | 0 | 4 |
| 2011 | 40 | 36 | 2 | 2 |
| 2016 | 40 | 33 | 3 | 4 |
| 2022 | 42 | 32 | 5 | 5 |
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 42 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 98 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pizieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 42 logements de Pizieux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,2 % / 11,9 % / 11,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (42 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 129 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,8 % de propriétaires contre 12,1 % de locataires.
46,9 % des logements de Pizieux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 39,4 % des résidences principales.
Le parc de Pizieux a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages de Pizieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pizieux est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Pizieux est en plaine, à 129 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 32 résidences principales de Pizieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.