Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 42 logements au total.
En comparaison, Pouvrai (à 15 km) enregistre 62,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 42 logements de Pizieux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,2 % / 11,9 % / 11,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (42 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 129 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,8 % de propriétaires contre 12,1 % de locataires.
46,9 % des logements de Pizieux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 311 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 39,4 % des résidences principales.
Le parc de Pizieux a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages de Pizieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pizieux est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Pizieux est en plaine, à 129 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 32 résidences principales de Pizieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 42 logements dont 32 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 42.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 40 | 42 |
| Rés. principales | 36 | 33 | 32 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 42 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pizieux (prix au m², ventes DVF, tendance).