1 544 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 29 % de résidences secondaires.
53,6 % de part de propriétaires à Ver-sur-Mer, commune de population comparable à 18 km
Au millésime 2022, la commune compte 443 résidences secondaires dans son parc, soit 28,7 % — un niveau élevé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,6 %), complétée par 25,4 % d'appartements. Côté cadre local, Port-en-Bessin-Huppain est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 18 km.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,9 %) et locataires (45,3 %). Le logement social occupe une place de 22,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 22,2 % du parc de Port-en-Bessin-Huppain remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Port-en-Bessin-Huppain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. 58,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,7 % de ménages sans voiture, 25,5 % à au moins deux voitures.
Port-en-Bessin-Huppain est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Port-en-Bessin-Huppain se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 18 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 544 logements dont 977 résidences principales, 443 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 544 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 432 | 1 540 | 1 544 |
| Rés. principales | 1 016 | 984 | 977 |
| Rés. secondaires | 305 | 419 | 443 |
| Vacants | 111 | 137 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,9 % de propriétaires face à 45,3 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 54 % à une voiture, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 733 logements en 1968, 1 544 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 272 | 264 | 282 | 268 | 147 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 29 | 34 | 28 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 479 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (240), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 18 |
| T3 | 57 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Port-en-Bessin-Huppain (prix au m², ventes DVF, tendance).