Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 169 logements au total.
Pour référence, Chanterelle (10 km) affiche 26,8 % de part de propriétaires
Compains présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 42,0 % de résidences secondaires, soit 71 logements sur 169 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Côté cadre local, Compains est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 1 162 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Compains (83,1 %).
Le bâti de Compains est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Compains présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 358 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 40,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,6 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Compains est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Compains s'inscrit dans un territoire à 1 162 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 66 résidences principales, 71 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 169 logements du parc, 39 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 166 | 169 |
| Rés. principales | 78 | 70 | 66 |
| Rés. secondaires | 70 | 78 | 71 |
| Vacants | 20 | 18 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 53 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 194 logements en 1968, 169 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 38 | 35 | 47 | 45 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 417 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 301 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0