Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
La Bastide-Pradines (122 hab., à 11 km) présente 34,8 % de part de propriétaires
Le parc de Comprégnac est marqué par la villégiature — 44 résidences secondaires sur 170 logements (25,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Côté cadre local, Comprégnac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à une altitude moyenne de 497 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Comprégnac affiche une croissance de son parc de +4,9 % depuis 2016. 54,5 % des ménages de Comprégnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Comprégnac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Comprégnac est à une altitude moyenne de 497 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales de Comprégnac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 110 résidences principales, 44 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 170 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 162 | 170 |
| Rés. principales | 97 | 103 | 110 |
| Rés. secondaires | 44 | 41 | 44 |
| Vacants | 7 | 17 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 170 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 22 | 27 | 18 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Comprégnac (prix au m², ventes DVF, tendance).