Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 380 logements au total.
La part de propriétaires atteint 41,0 % à Villefranche-De-Panat, commune de 677 hab. à 15 km
Le parc de Montjaux compte 380 logements, dont une part significative — 42,4 %, soit 161 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Pour mémoire, Montjaux est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 669 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,0 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Montjaux porte la trace d'une construction ancienne: 29,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,1 %).
Contraction du parc de Montjaux: -4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montjaux appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 669 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (211 résidences principales de Montjaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 380 logements dont 211 résidences principales, 161 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 380 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 396 | 380 |
| Rés. principales | 193 | 194 | 211 |
| Rés. secondaires | 202 | 201 | 161 |
| Vacants | 5 | 1 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 228 logements, le total atteint 380 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 53 | 53 | 49 | 54 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 37 | 28 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 42 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montjaux (prix au m², ventes DVF, tendance).