Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 380 logements au total.
La part de propriétaires atteint 41,0 % à Villefranche-De-Panat, commune de 677 hab. à 15 km
Le parc de Montjaux compte 380 logements, dont une part significative — 42,4 %, soit 161 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 669 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Montjaux porte la trace d'une construction ancienne: 29,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Montjaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,1 %).
Contraction du parc de Montjaux: -4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montjaux est une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est en moyenne montagne, à 669 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (211 résidences principales de Montjaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 211 résidences principales, 161 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 380 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 396 | 380 |
| Rés. principales | 193 | 194 | 211 |
| Rés. secondaires | 202 | 201 | 161 |
| Vacants | 5 | 1 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 228 logements, le total atteint 380 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 53 | 53 | 49 | 54 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 37 | 28 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0