13 534 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 43,9 % de part de propriétaires à Castelnau-Le-Lez, à 82 km
13 534 logements recensés à Millau, répartis entre 10 770 résidences principales, 1 374 secondaires et 1 390 vacants. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (45,3 % / 54,7 %). Pour mémoire, Millau est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 688 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 59,6 % des résidences principales de Millau sont occupées par leurs propriétaires, 38,7 % par des locataires. Part du parc social: 11,7 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,2 % du parc date d'avant 1919, 8,9 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Millau: +4,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 17,0 % sans voiture et 31,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Millau. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 688 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 534 logements dont 10 770 résidences principales, 1 374 résidences secondaires et 1 390 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 13 534 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 575 | 12 931 | 13 534 |
| Rés. principales | 10 538 | 10 579 | 10 770 |
| Rés. secondaires | 746 | 908 | 1 374 |
| Vacants | 1 290 | 1 445 | 1 390 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,6 % de propriétaires face à 38,7 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 8 586 à 13 534, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 008 | 2 060 | 2 130 | 2 147 | 2 187 | 1 492 |
| Dont vacants > 2 ans | 891 | 888 | 868 | 816 | 841 | 918 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 441 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (23 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 142 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 105 |
| T2 | 244 |
| T3 | 505 |
| T4 | 461 |
| T5+ | 103 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Millau (prix au m², ventes DVF, tendance).