Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 928 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 38,5 % à La Cavalerie, commune de 2 223 hab. à 17 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 928 logements de Saint-Georges-de-Luzençon, dont 80,6 % en résidence principale, 11,9 % en secondaire, 7,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 85,9 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 524 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,4 %) sur la location (27,0 %). Le segment social représente 4,5 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,2 % du parc date d'avant 1919, 16,7 % d'après 2006. Le parc de Saint-Georges-de-Luzençon présente un profil énergétique médian: classe C, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (33,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Georges-de-Luzençon reste stable (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Saint-Georges-de-Luzençon. Côté topographie, Saint-Georges-de-Luzençon se trouve à une altitude moyenne de 524 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 748 résidences principales de Saint-Georges-de-Luzençon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 928 logements dont 748 résidences principales, 110 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 928 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 813 | 919 | 928 |
| Rés. principales | 626 | 702 | 748 |
| Rés. secondaires | 136 | 140 | 110 |
| Vacants | 51 | 77 | 70 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 71,4 % de propriétaires, 27,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 382 logements, le total atteint 928 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 90 | 98 | 91 | 78 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 32 | 35 | 34 | 23 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-de-Luzençon (prix au m², ventes DVF, tendance).