Ce classement recense les communes de l'Ain selon le nombre absolu de logements vacants, un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local. Bourg-en-Bresse arrive en tête avec 1 511 logements vacants, suivie d'Oyonnax (923) et de Valserhône (736). Ces chiffres, qui concernent les logements inoccupés et proposés à la vente ou à la location, contrastent fortement avec la dernière commune du classement, Sonthonnax-La-Montagne, qui n'en compte que 11. Dans l'Ain, ce phénomène varie considérablement, reflétant des dynamiques territoriales distinctes entre les pôles urbains, les zones frontalières dynamiques et les territoires plus ruraux. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la disponibilité du parc de logements dans le département.
Bourg-en-Bresse, préfecture de l'Ain, concentre le plus grand nombre de logements vacants du département avec 1 511 unités. Ce chiffre représente 9.6% de son parc total de 23 766 logements, un taux supérieur à la moyenne nationale, dans un contexte où seulement 37.2% des habitants sont propriétaires. Le prix moyen des maisons, établi à 2 364 €/m², illustre un marché immobilier actif dans cette ville-centre.
Oyonnax se place en deuxième position avec 923 logements vacants, soit un taux de vacance de 12.8% sur un parc de 11 322 logements. Ce taux élevé intervient dans une ville où le prix du m² pour les maisons est relativement accessible à 1 937 € et où la part des propriétaires occupants est de 36.7%. La situation reflète peut-être des mutations économiques locales influençant le marché du logement.
Valserhône, commune récente de la région des Hautes-Bugey, compte 736 logements vacants, ce qui correspond à 12.3% de son parc immobilier. Avec un prix au m² des maisons avoisinant les 3 093 € et une forte proportion de propriétaires (47.9%), le marché local présente un profil mixte, alliant une certaine attractivité résidentielle à un stock significatif de logements disponibles.
À Gex, ville frontalière dynamique, les 421 logements vacants représentent un taux modéré de 7.0%. Ce chiffre s'inscrit dans un marché très tendu, avec un prix du m² pour les maisons culminant à 5 223 € et un parc total de 7 054 logements. La part des résidences secondaires (5.9%) et des propriétaires occupants (44%) témoigne de l'attractivité résidentielle et économique de ce secteur proche de Genève.
Belley, sous-préfecture de l'Ain, enregistre 415 logements vacants, ce qui constitue le taux de vacance le plus élevé du top 10 à 13.9%. Ce phénomène concerne un parc de 5 257 logements où 45.8% des habitants sont propriétaires. Le prix des maisons, à 2 308 €/m², suggère un marché moins pressurisé que dans l'ouest du département.
Divonne-les-Bains, station thermale prisée, présente 389 logements vacants, soit 8.9% de son parc. La spécificité de son marché immobilier, avec un prix record de 6 397 €/m² pour les maisons, s'accompagne d'une très forte proportion de résidences secondaires (20.1%) et d'une majorité de propriétaires occupants (58.2%), caractéristiques d'une commune à forte vocation touristique et résidentielle.
Ambérieu-en-Bugey compte 374 logements vacants, un chiffre qui représente 9.3% de son parc de près de 8 000 logements. Cette ville, où le prix des maisons est de 2 388 €/m², affiche une part de propriétaires de 45.1%. La très faible part de résidences secondaires (1.6%) confirme son statut de ville de résidence principale.
Ferney-Voltaire, autre pôle frontalier, se distingue avec seulement 356 logements vacants mais un taux de vacance extrêmement bas de 3.6%, le plus faible du classement. Cette rareté s'explique par un marché très actif, avec un prix au m² de 4 757 € pour les maisons et une part importante de résidences secondaires (16.3%) dans un parc où les propriétaires occupants sont minoritaires (38.4%).
Nantua affiche un contraste marqué avec 321 logements vacants, ce qui représente un taux de vacance très élevé de 20.6%, le plus haut du top 10. Cette situation concerne un parc relativement restreint de 1 997 logements. Le prix des maisons, à 1 773 €/m², est le plus bas du podium, et la part des propriétaires (37.4%) reste modeste.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Bourg-en-Bresse arrive en tête du classement par logements vacants de Ain avec 1 511 logements.
Le podium par logements vacants de Ain : 1) Bourg-en-Bresse, 2) Oyonnax, 3) Valserhône.
Vongnes est classée dernière (392e) avec N/C.
Ce classement comprend 392 communes de Ain.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ain est de 54 logements. La médiane se situe à 27 logements.
90 communes sur 392 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (54 logements).
Bourg-en-Bresse affiche 1 511 logements contre N/C pour Vongnes, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
