01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 180 résidences principales, 40 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 16,7 % |
| Logements vacants | 20 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 239 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 35 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 12,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 7,8 % |
| 2 pièces | 15 | 8,3 % |
| 3 pièces | 26 | 14,4 % |
| 4 pièces | 54 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 39,4 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 220 | 239 |
| Rés. principales | 149 | 157 | 180 |
| Rés. secondaires | 46 | 39 | 40 |
| Vacants | 17 | 23 | 20 |
À La Chapelle-Aux-Saints (4 km, 257 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 51 | 28,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 23 | 12,8 % |
| Électricité | 81 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 67 | 37,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,1 % |
| 1 voiture | 69 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 82 | 14 | 18 |
| 1975 | 119 | 72 | 18 | 29 |
| 1982 | 122 | 87 | 29 | 6 |
| 1990 | 146 | 103 | 28 | 15 |
| 1999 | 158 | 120 | 35 | 3 |
| 2006 | 197 | 141 | 42 | 14 |
| 2011 | 212 | 149 | 46 | 17 |
| 2016 | 220 | 157 | 39 | 23 |
| 2022 | 239 | 180 | 40 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 239 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 28 | 27 | 35 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 11 | 29,7 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 10 | 27,0 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,8 % |
| Classe B | 21 | 56,8 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 7 | 18,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 293 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Condat: 75,3 % de résidences principales, 16,7 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 239 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,8 %), complétée par 17,2 % d'appartements. Le cadre local de Condat est au cœur de l'arrière-pays occitan, en plaine, à 144 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,6 %), devant les locataires (29,7 %).
30,2 % des logements de Condat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Condat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Condat affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Condat: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Condat est au cœur de l'arrière-pays occitan. Condat est en plaine, à 144 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.