Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 239 logements au total.
À La Chapelle-Aux-Saints (4 km, 257 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,7 %
Répartition du parc de Condat: 75,3 % de résidences principales, 16,7 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 239 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,8 %), complétée par 17,2 % d'appartements. Le cadre local de Condat est au cœur de l'arrière-pays occitan, en plaine, à 144 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,6 %), devant les locataires (29,7 %).
30,2 % des logements de Condat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Condat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Condat affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Condat: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Condat est au cœur de l'arrière-pays occitan. Condat est en plaine, à 144 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 180 résidences principales, 40 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 239 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 220 | 239 |
| Rés. principales | 149 | 157 | 180 |
| Rés. secondaires | 46 | 39 | 40 |
| Vacants | 17 | 23 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 239 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 28 | 27 | 35 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 224 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 293 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condat (prix au m², ventes DVF, tendance).