01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 189 résidences principales, 80 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 80 | 27,4 % |
| Logements vacants | 24 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 45 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 31 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 43 | 22,6 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 29 | 15,3 % |
| 4 pièces | 63 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 49,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 241 | 292 |
| Rés. principales | 167 | 181 | 189 |
| Rés. secondaires | 34 | 42 | 80 |
| Vacants | 26 | 18 | 24 |
À titre de comparaison : 49,2 % de part de propriétaires à Saint-Michel-De-Bannières, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 31 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,2 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 26,5 % |
| Électricité | 50 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 82 | 43,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,8 % |
| 1 voiture | 73 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 55,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 87 | 18 | 4 |
| 1975 | 124 | 95 | 21 | 8 |
| 1982 | 136 | 96 | 31 | 9 |
| 1990 | 161 | 123 | 35 | 3 |
| 1999 | 171 | 126 | 29 | 16 |
| 2006 | 187 | 147 | 32 | 8 |
| 2011 | 227 | 167 | 34 | 26 |
| 2016 | 241 | 181 | 42 | 18 |
| 2022 | 292 | 189 | 80 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 292 logements, soit +168 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 21 | 24 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 355 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 355 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauffour-sur-Vell (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chauffour-sur-Vell se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 80 logements sur 292 (27,4 %), contre 189 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chauffour-sur-Vell est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chauffour-sur-Vell (80,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (23,3 % avant 1919) et constructions récentes (22,8 % après 2006). Côté DPE, de Chauffour-sur-Vell, le parc fait moins bien que le repère national: D et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse marquée du parc de Chauffour-sur-Vell: +21,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chauffour-sur-Vell est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.