Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 305 logements au total.
En comparaison, Chauffour-sur-Vell (à 3 km) enregistre 51,7 % de part de propriétaires
Cavagnac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 26,9 % de résidences secondaires, soit 82 logements sur 305 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,1 % de maisons individuelles. Cavagnac se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude.
Cavagnac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,4 %), le locatif ne représentant que 22,2 %. Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Cavagnac est notablement ancien: 25,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Cavagnac, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 167 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Cavagnac: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cavagnac: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 305 logements dont 205 résidences principales, 82 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 305 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 292 | 305 |
| Rés. principales | 188 | 191 | 205 |
| Rés. secondaires | 84 | 89 | 82 |
| Vacants | 9 | 12 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 52 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 184 logements, le total atteint 305 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 27 | 24 | 40 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cavagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).