Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 241 logements au total.
En regard, Condat (à 4 km, 410 hab.) affiche 51,5 % de part de propriétaires
Le parc de Branceilles se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 70 logements sur 241 (29,0 %), contre 134 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (236 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 90,3 % des ménages de Branceilles sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 47,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 286 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Branceilles affiche une croissance de son parc de +9,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Branceilles. Branceilles est à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 134 résidences principales, 70 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 241 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 221 | 241 |
| Rés. principales | 119 | 126 | 134 |
| Rés. secondaires | 79 | 73 | 70 |
| Vacants | 18 | 22 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,3 % de propriétaires occupants, 5,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 241, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 34 | 34 | 29 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (30 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 291 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Branceilles (prix au m², ventes DVF, tendance).