01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 53 résidences principales, 93 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 35,1 % |
| Résidences secondaires | 93 | 61,6 % |
| Logements vacants | 4 | 2,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 35 % d'habitat permanent, 62 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 13,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 16,7 % |
| 3 pièces | 8 | 14,8 % |
| 4 pièces | 12 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 46,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 145 | 151 |
| Rés. principales | 51 | 50 | 53 |
| Rés. secondaires | 82 | 90 | 93 |
| Vacants | 10 | 5 | 4 |
Fraissines, commune de taille similaire à 9 km, affiche 35,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 20,4 % |
| Électricité | 8 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 34 | 63,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 35 | 66,0 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 32,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 66 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 49 | 2 | 2 |
| 1975 | 72 | 45 | 20 | 7 |
| 1982 | 82 | 55 | 27 | 0 |
| 1990 | 82 | 44 | 30 | 8 |
| 1999 | 115 | 52 | 52 | 11 |
| 2006 | 132 | 52 | 67 | 13 |
| 2011 | 143 | 51 | 82 | 10 |
| 2016 | 145 | 50 | 90 | 5 |
| 2022 | 151 | 53 | 93 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 151 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 30 | 35 | 19 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 387 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 387 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Connac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Connac est marqué par la villégiature — 93 résidences secondaires sur 151 logements (61,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Connac se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 475 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Connac, avec 81,8 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Connac: 56,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 290 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Connac a augmenté de +4,1 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 1,9 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Connac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: perchée à 475 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (53 résidences principales de Connac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.