Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 298 logements recensés.
À 6 km, Durenque (515 hab.) enregistre 60,6 % de part de propriétaires
Le parc de Lestrade-et-Thouels recense 298 logements en 2022: 191 résidences principales (64,1 %), 73 résidences secondaires et 34 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Le cadre local de Lestrade-et-Thouels est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 652 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Lestrade-et-Thouels combine un noyau ancien (20,9 %) et une couronne plus récente (21,5 % après 2006). Le parc de Lestrade-et-Thouels présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 317 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lestrade-et-Thouels reste stable (+0,7 %). 40,8 % des ménages de Lestrade-et-Thouels disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lestrade-et-Thouels appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Lestrade-et-Thouels s'inscrit dans un territoire à 652 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 191 résidences principales, 73 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 298 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 296 | 298 |
| Rés. principales | 192 | 199 | 191 |
| Rés. secondaires | 61 | 66 | 73 |
| Vacants | 21 | 31 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 208 à 298, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 51 | 45 | 53 | 54 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 314 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 362 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lestrade-et-Thouels (prix au m², ventes DVF, tendance).