Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 180 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Fraissines (5 km) affiche 35,9 %
Sur les 180 logements de Brasc, 37,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Brasc est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 508 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,3 % des résidences principales de Brasc sont occupées par leur propriétaire, contre 19,5 % de locataires. La part HLM atteint 4,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Brasc est notablement ancien: 50,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Brasc, le parc fait moins bien que le repère national: F et 319 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 54,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,6 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,8 % entre 2016 et 2022. 4,4 % des ménages de Brasc n'ont pas de voiture, 37,8 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Brasc est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 508 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 90 résidences principales, 68 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 161 | 180 |
| Rés. principales | 87 | 73 | 90 |
| Rés. secondaires | 71 | 69 | 68 |
| Vacants | 15 | 18 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 57 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 180 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 48 | 34 | 33 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 27 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe F, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 352 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brasc (prix au m², ventes DVF, tendance).