Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 268 logements recensés.
Villefranche-D'albigeois, commune de taille similaire à 24 km, affiche 60,6 % de part de propriétaires
Sur les 1 268 logements de Réquista, 156 sont vacants — soit 12,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,6 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 519 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,0 %), devant les locataires (22,2 %). Le segment social représente 2,9 % du parc occupé à titre principal.
Près d'17,5 % du parc de Réquista est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul est la première source de chauffage du parc (44,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Réquista entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Réquista: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Réquista appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Réquista se trouve à une altitude moyenne de 519 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 934 résidences principales de Réquista et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 268 logements dont 934 résidences principales, 178 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 268 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 249 | 1 260 | 1 268 |
| Rés. principales | 900 | 889 | 934 |
| Rés. secondaires | 173 | 154 | 178 |
| Vacants | 176 | 217 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,0 % de propriétaires occupants, 22,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (44 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 735 à 1 268, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 244 | 240 | 216 | 215 | 210 | 194 |
| Dont vacants > 2 ans | 146 | 147 | 151 | 145 | 115 | 141 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 20 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réquista (prix au m², ventes DVF, tendance).