Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 170 logements au total.
Calmels-et-Le-Viala, commune de taille similaire à 11 km, affiche 50,0 % de part de propriétaires
Le parc de Montclar est marqué par la villégiature — 91 résidences secondaires sur 170 logements (53,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (163 unités). Côté cadre local, Montclar est au cœur de l'arrière-pays occitan, à une altitude moyenne de 505 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 314 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montclar a diminué (-4,0 %). 46,6 % des ménages de Montclar disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 505 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Montclar et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 73 résidences principales, 91 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 170 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 54 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 177 | 170 |
| Rés. principales | 72 | 86 | 73 |
| Rés. secondaires | 84 | 89 | 91 |
| Vacants | 8 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 170 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 28 | 27 | 26 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montclar (prix au m², ventes DVF, tendance).