01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 74 résidences principales, 69 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 45,4 % |
| Résidences secondaires | 69 | 42,3 % |
| Logements vacants | 20 | 12,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 163 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 20,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,7 % |
| 2 pièces | 6 | 8,1 % |
| 3 pièces | 11 | 14,9 % |
| 4 pièces | 17 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 51,4 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 158 | 163 |
| Rés. principales | 71 | 80 | 74 |
| Rés. secondaires | 66 | 70 | 69 |
| Vacants | 17 | 7 | 20 |
En comparaison, Saint-Pal-De-Senouire (à 5 km) enregistre 36,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 21,6 % |
| Électricité | 4 | 5,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 52 | 70,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 5 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 12,2 % |
| 1 voiture | 35 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 40,5 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 84 | 24 | 23 |
| 1975 | 120 | 75 | 37 | 8 |
| 1982 | 144 | 75 | 52 | 17 |
| 1990 | 138 | 63 | 52 | 23 |
| 1999 | 142 | 59 | 62 | 21 |
| 2006 | 156 | 69 | 73 | 14 |
| 2011 | 155 | 71 | 66 | 17 |
| 2016 | 158 | 80 | 70 | 7 |
| 2022 | 163 | 74 | 69 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 163 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 21 | 20 | 21 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 420 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 420 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 272 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 343 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Connangles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Connangles recense 69 résidences secondaires (42,3 % du parc) pour 74 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (157 unités). Côté cadre local, Connangles est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en montagne, à 992 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 87,8 % des ménages de Connangles sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 334 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 70,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Connangles a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. 40,5 % des ménages de Connangles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Côté topographie, Connangles se trouve en montagne, à 992 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.